Gemeinde Isernhagen

Das Gebiet liegt im Westen der Ortschaft Kirchhorst zwischen der K 112 und der Straße Großhorst.

Die zentrale Achse (Stellmacherstraße) ist direkt an die K 112 angebunden. Vom Knotenpunkt sind es nur wenige Meter bis zur A 7 Hamburg /Würzburg, Anschlussstelle 55. Über das 500 m entfernte Autobahnkreuz Kirchhorst ist eine überaus schnelle Verbindung zur A 2 Berlin / Dortmund und zur A 37, Messeschnellweg / Hannover-Celle, gegeben. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist somit überaus günstig.
Die innere Erschließung läuft über den Stich Imkerstraße bzw. den Ring Sattlerstraße. Als kommunales Bauland werden von der Gemeinde unterschiedlich große bzw. geschnittene Gewerbegrundstücke angeboten. Die entgültige Parzellierung erfolgt entsprechend der Nachfrage. Die komplette Erschließung des Gebietes (Baustraßen, Kanäle, etc.) ist abgeschlossen.

Ziel ist es, hier ein "hochwertiges Gebiet" zu schaffen. Deshalb sind von der Gemeinde Ansiedlungen attraktiver und innovativer Betriebe besonders erwünscht. Der Bebauungsplan (Nr. 3/163) schließt eine Reihe von Nutzungen aus: So ist Einzelhandel, sofern er nicht mit Produktion etc. in Verbindung steht und sich diesem Betriebsteil deutlich unterordnet, generell unzulässig. Ausgeschlossen sind ferner u.a. drive-in-Betriebe, Speditionen, Lagerplätze, Caravan-Betriebe, Vergnügungsstätten, Tankstellen, usw.

Der Grundstückskaufpreis beträgt 125,00 €/m².

Im Kaufpreis sind die Kosten für Erschließung- und den Schmutzwasserkanalbaubeitrag sowie den Schmutzwassergrundstücksanschluss enthalten. Das Niederschlagswasser muss auf dem Grundstück versickern. Die Gerichts-, Notar- und Vermessungskosten sind zusätzlich vom Käufer zu tragen.   Die Reservierung eines Grundstücks ist möglich.

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